career high

LV1 수업을 통해 전체 개요를 알 수 있었다면 LV2 수업을 통해 자산 분석 리서치 하는 방법을 알 수 있었습니다. 또한 실사를 통해 자산을 접하고 스스로 분석하면서 자기만의 기준을 세울 수 있었습니다. 마지막 주차에 팀플과제를 통해 팀원들과 의견을 공유하면서 생각의 구조가 넓어지는 느낌을 받았습니다. 멘토님의 피드백을 통해 포트폴리오의 질을 올릴 수 있어서 좋았습니다.

리츠분석과 더불어 실사도 진행하고, 직접 투자제안서를 작성해보며 자신만의 의견을 도출해내어 이를 자신있게 설명하기까지 많은 것을 배운 시간이었습니다.

현업에서 실제로 하는 자산분석 파트 업무를 직접 해볼 수 있는게 매우 의미있었고 재미있었습니다!! 그리고 멘토님 강의 너무 잘하세요 사랑합니다!!!!

운용사에서 투자를 할때 사용하는 투자제안서를 작성하는 방법에 대하여 자세히 받을 수 있어서 유익한 시간이었습니다.

Lv1과 달리 특정 자산을 자산분석, 입지분석, 시장분석과 마지막 임차인 전략까지 디테일하게 분석해서 좋았습니다.

LV1과 병행하면서 자산분석, 입지분석, 시장분석 의 진행을 한번에 할 수 있어서 더 수월했습니다! 방학때 한번에 진행하면서 오히려 실력이 더 빠르게 상승할 수 있엇습니다.

레벨 1에 이어 이론적으로만 배운 부분들이 어떻게 연결되는지를 반복적으로 설명해주시려 했던 것 같습니다. 취업에 대해 진심으로 도와주시려는 업계 선배의 마음을 느낄 수 있었습니다~!

[자산분석 | CBD 파인애비뉴 IM작성] 대체 Lv1-1 마켓리서치 수업을 통해 대체투자의 대상이 되는 다양한 자산군들을 접하며 조금 익숙해 지셨을 것을 겁니다. 마켓리서치 프로젝토링을 통해 바른빌딩, 서린빌딩, 9호선 등등 여러 자산들의 투자구조 및 개요 등등을 간략하게 파악하여 요약을 해 보았다면, Lv2-1 자산분석 수업을 통해 본격적으로 IM 작성의 한 파트에 해당되는 자산 분석을 CBD권역의 파인애비뉴 B동에 대하여 진행하게 됩니다. 수업을 듣고 나면 투자 대상이 되는 자산을 어떤식으로 투자자들에게 매력적으로 보일 수 있게 IM에 담아낼 수 있을지 현업자의 수준에서 자산분석을 진행하는 기준이 생길 수 있습니다. 전 공모리츠 투자설명서가 처음엔 매우 생소하게 느껴졌었지만 비즈니스 모델 분석부터 시작하여 자산개요, 입지/교통 분석, 시장 분석, 임대차 전략, 위험 관리 방안의 IM을 작성해보며 최종적으로 어떤 자산이든 자산분석을 진행할 수 있는 기초체력을 얻을 수 있었습니다.

12월 대체투자 Lv2-1 자산분석 클래스를 들으면서 오피스 자산분석을 어떻게 해야하는지 배울 수 있었습니다. Lv1 때는 매크로시ㅏㅇ 상황에 대해 배우고 투자시장 트랜드를 파악했다면 자산분석에서는 bottom-up방식으로 해당 자산만의 특징과 자산에 어떤 임차인을 유치시켜야 하는지에 대한 고민을 할 수 있었습니다. 매우 유잇한 한달이었습니다.

파인애비뉴 B동의 자산분석을 진행하면서, 자산을 분석할 때 객관적인 사실을 바탕으로 어떤점을 보고 투자 해야할지, 이 자산이 다른자산과 비교해서 어떤 점이 더 좋을지 고민해보는 시간이었습니다. 자산, 입지, 시장분석을 바탕으로 향후 이 자산을 어떻게 운영할지 고민하고 장표를 작성함으로써 향후 오피스 시장의 방향성과 권역만의 장점을 고민했던 시간이었어서 향후 현업에서 투자제안서의 시작을 배울 수 있어 좋았습니다.