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[대체 Lv2-3 자본조달계획] 앞선 마켓리서치, 풍력발전소 재무모델(수익성분석), 파인애비뉴 자산분석은 Lv2-3 자본조달계획 수립을 진행하기 위해 선행 지식을 습득하는 과정이며, 최종적으로 Lv2-3 프로젝토링을 과제를 수행하며 앞선 내용들을 모두 적용시켜 투자 전략을 수립해보아야 빛을 볼 수 있다고 생각됩니다. 특히, Lv2-3을 수강하며 이전 수업과는 상대적인 체감 난이도가 갑자기 높아지는 느낌이 들수 있기 때문에 앞선 내용들을 충분히 복습하여 자기것으로 만들어 놓은 후 수강을 해야 프로젝토링 과제 결과물을 도출하는데 지장이 없을 것 같습니다. 특히, 저 같은 경우는 회계적 지식이 부족하여 과제를 진행함에 있어 많은 시간이 들었기 때문에, 앞으로 수강을 하시게 될 분들은 깊은 회계적인 지식까지는 아니더라도 선행학습이 된다면 더욱 강의를 이해하며 자금조달계획을 수립하는데 도움이 될 것입니다. 결과물을 토대로 자기소개서 작성 및 면접, 그리고 최종 합격까지 연결이 될 것입니다.

[대체투자 Lv2-2 수익성분석] 풍력발전소 리파워링 사례를 통해 재무모델링 분석 및 수익성 분석을 진행하게 됩니다. 수업 진행은 병렬로 진행되며, 현업 수준에서 사용되는 엑셀 재무모델을 분석해보며 신입사원 수준에서 선배사원이 내어주는 과제(민감도 분석, 수익성 분석, 수익률 시각화 등등)를 작성해보며 실제로 업무를 진행하는 듯이 수행하며 피드백을 받을 수 있습니다. 또한 현업 업무를 진행함에 있어 효율성을 높혀줄 수 있는 실무적인 엑셀 스킬(단축키, 참조 기능 등등)들을 수업시간의 실습을 통해 배울 수 있게됩니다. 에쿼티 수익률 지표인 ROE, IRR 등에 대한 이해를 기반으로 다음 과정이 진행되기 때문에, Lv2-3 자금조달계획 프로젝토링 과제를 진행하기에 앞서 Lv2-2 재무모델 수업에서 제공되는 풍력발전소 재무모델 케이스를 충분히 스스로 뜯어보며 매 기간별 현금흐름을 어떤식으로 가정하며, 엑셀 수식이 적용되어 도출되는지 분석해보는 것을 추천드립니다.

[자산분석 | CBD 파인애비뉴 IM작성] 대체 Lv1-1 마켓리서치 수업을 통해 대체투자의 대상이 되는 다양한 자산군들을 접하며 조금 익숙해 지셨을 것을 겁니다. 마켓리서치 프로젝토링을 통해 바른빌딩, 서린빌딩, 9호선 등등 여러 자산들의 투자구조 및 개요 등등을 간략하게 파악하여 요약을 해 보았다면, Lv2-1 자산분석 수업을 통해 본격적으로 IM 작성의 한 파트에 해당되는 자산 분석을 CBD권역의 파인애비뉴 B동에 대하여 진행하게 됩니다. 수업을 듣고 나면 투자 대상이 되는 자산을 어떤식으로 투자자들에게 매력적으로 보일 수 있게 IM에 담아낼 수 있을지 현업자의 수준에서 자산분석을 진행하는 기준이 생길 수 있습니다. 전 공모리츠 투자설명서가 처음엔 매우 생소하게 느껴졌었지만 비즈니스 모델 분석부터 시작하여 자산개요, 입지/교통 분석, 시장 분석, 임대차 전략, 위험 관리 방안의 IM을 작성해보며 최종적으로 어떤 자산이든 자산분석을 진행할 수 있는 기초체력을 얻을 수 있었습니다.

네 달 간의 과정을 마무리하면서 가장 체력적으로 지치고 힘들었던 수업이고, 마지막이기 때문에 더 압박감이 있었던 것 같습니다. 그렇지만 처음 수강할 때와 비교하면 정말 많이 성장했다는 것을 느끼고, 함께 다양한 사람들을 알게 되었다고 생각합니다. 특히 마지막 과정이 운용역에겐 취업 후에도 경력을 쌓은 후에도 가장 고민이 되는 문제라고 생각합니다. 그런 면에서 이 진로에 대해서 진지하게 고민하게 되었다고 생각하고, 그 과정에서 멘토님과 다른 수강생들이 있어서 함께 고민을 나눌 수 있어서 큰 위안이 되었습니다. 그리고 마지막인 만큼 팀 프로젝트를 진행하는 것에서 어려운 점이 많았지만, 이를 극복하는 과정 또한 큰 경험이 되었다고 생각합니다.

이번 메인프로젝트는 개인 혼자 했다면 진행을 진작에 포기했을 것 같았습니다. 어려웠던 점이 많았지만 팀원들과 의견을 조율하고 프로젝트를 완성하며 성취감을 느낄 수 있었습니다. 좋은 수업 해주셔서 감사합니다!

 대체투자가 무엇인지 잘 모르고 시작하여, 4개월의 과정동안 많은 변화가 있었습니다. 리서치로 시작해서, IM작성까지 멘토님한테 전문지식에 대해 배웠습니다. 또한 같은 곳을 바라보는 학생들과 함께 공부하면서 힘겨운 시기를 좀 더 즐겁게 보낼 수 있었다고 생각합니다. 

4개월의 여정이 끝났습니다. 어렵다면 어렵고 재밌다면 재밌는 시간이였고, 그만큼 배우고 경험한게 많은 시간이였다고 생각합니다. 모든 방면을 다 잘 알았다고 하진 못하겠지만, 종합반을 들은 것과 아닌 것의 차이가 크다고 생각하고 그만큼 많이 얻었다고 여기고 있습니다. 이제 1월 달부터 새로운 시작이라고 생각하고, 이전까지는 남의 것을 따라 배웠다면, 이제는 내 것으로 만들어야하는 시간이 왔다고 생각하면서 취업준비를 위해 온전히 시간을 쏟아야한다고 생각합니다. 

 4개월의 대장정이 마무리되었음 이번 과정이 가장 힘들었고 하이라이트였다고 자신있게 말할 수 있음 지금까지 배운 앞의 과정을 모두 활용함과 동시에 궁극적으로 수익률을 제시하는 과정이었음 처음 Lv2-1에서 머리를 쥐어짜서 한 자산분석이 이번 과정에서 수월하게 진행되는 것을 경험했고 나름 성장을 했구나를 느낄 수 있었음 이제 모든 과정이 끝나고 진짜 취준생활이 시작되었다고 생각하는데 여기서 알아가는 사람들과 함께 으쌰으쌰하며 성공할 수 있었으면 좋겠음 

세번째 강의를 통해서, 재무모델링에 대해 접해볼 수 있었습니다. 1-1과 2-1에서는 주관적인 생각을 ppt에 정리해볼 수 있었고, 2-2를 통해 객관적인 수치를 바탕으로 투자의견을 제시하는 경험을 해볼 수 있었습니다! 객관적 수치를 바탕으로 의견을 제시하는것은 앞의 수업들과는 또 다른 재미가 있었습니다.

요번 달에 진행한 것은 요번 4개월 모든 것을 총 정리하는 시간이었다. 지금까지 내가 안다고 하는 것을 다시 재확인해야 하는 시간이었고 그걸 내가 풀어나가고 확인해야 하는 지 생각해야 했다. 한 케이스에 대해서 고찰하고 생각하는 시간은 너무나도 힘들었다. 마지막 자기자본분석은 정말로 몰랐던 부분이 너무나도 크게 느껴지는 부분이었다. 그 이유는 한 부분이 부족하면 다른 곳에서 빵꾸가 나고 있기 때문이다. 프로젝토링 할 때 소홀히 하고 넘어갔던 부분이 너무나도 아쉬워지는 시간이었다. 4개월간 너무나도 고생을 하였는데 다시 정리해볼 시간이었다. 이제 다시 돌이켜보자