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12월 대체투자 Lv2-1 자산분석 클래스를 들으면서 오피스 자산분석을 어떻게 해야하는지 배울 수 있었습니다. Lv1 때는 매크로시ㅏㅇ 상황에 대해 배우고 투자시장 트랜드를 파악했다면 자산분석에서는 bottom-up방식으로 해당 자산만의 특징과 자산에 어떤 임차인을 유치시켜야 하는지에 대한 고민을 할 수 있었습니다. 매우 유잇한 한달이었습니다.

파인애비뉴 B동의 자산분석을 진행하면서, 자산을 분석할 때 객관적인 사실을 바탕으로 어떤점을 보고 투자 해야할지, 이 자산이 다른자산과 비교해서 어떤 점이 더 좋을지 고민해보는 시간이었습니다. 자산, 입지, 시장분석을 바탕으로 향후 이 자산을 어떻게 운영할지 고민하고 장표를 작성함으로써 향후 오피스 시장의 방향성과 권역만의 장점을 고민했던 시간이었어서 향후 현업에서 투자제안서의 시작을 배울 수 있어 좋았습니다.

1달동안 빡세게 수업을 듣고, 수업을 따라가기 위해 추가적으로 자료들을 읽고, 과제들도 성실히 하였습니다. Lv 1 수업과 다르게 더욱 세부적이고 자세한 내용들을 다루게 되어서 훨씬 더 머리속에 남은것 같습니다. 또한 멘토님과 매니저님분들께서도 열정적으로 수강생들을 케어해주셔서 너무 감사했습니다.

대체투자 2-1을 수강하면서 프로젝토링을 통해 파인에비뉴 B동을 공부하였고 본자산이 가지고 있는 장점들을 찾아내면서 투자자의 입장에서 봤을때 어떤 투자포인트를 가져야 하는지 배웠습니다. 그리고 자산분석을 통해 어떤 단기 및 중장기 전략을 세워야 하는지도 배울 수 있었던거 같습니다. 좋은 수업 감사합니다!

레벨1부터 같이 수강했던 분들과 꾸준히 네트워킹하면서 같이 공부할 수 있어서 좋았어요! 레벨2는 확실히 더 전문적인 업무를 배울 수 있는 기회라고 생각합니다. 전보다 더 깊이 고민하고 현업에서 어떤 생각을 가지고 업무를 하는지에 대한 이야기를 들을 수 있어서 도움이 됬습니다.

마켓리서치에서 경험했던 리서치를 토대로, 현업에서 IM 작성시 어떤 방식으로 자산 분석을 진행하고, 각 분석내용이 어떤 점들을 시사해야 하는지를 알 수 있었습니다. 기존에는 자료를 찾는 범주가 굉장히 협소하거나 자료 분석능력이 굉장히 협소했는데, 해당 과정을 들으며 투자설명서에서 제가 집중해야할 부분이 어떤 것인지 알고 그 과정들을 기반으로 멘토님과 함께 포트폴리오를 완성할 수 있어 좋은 경험이었습니다.

처음으로 대체투자 공부를 해보며 부동산 시장 전반에 대한 이해를 할 수 있는 뜻깊은 시간이었습니다.

10월 동안 수업을 들으면서 힘들었던 적도 많았지만 그만큼 성장할 수 있었습니다. 3주를 개인프로젝트로 진행하면서 개인적으로 피드백을 받았던 부분이 제가 어디가 부족했고 고쳐야 할 점을 알 수 있는 계기가 되었습니다. 이제 11월이 되면 3개월차가 되는데 더 어렵다는 얘기를 들어 설레기도 하고 두렵기도 합니다. 그렇지만 포기하지 않고 꾸준히 따라간다면 얻어가는게 분명 많을 것이라 끝까지 따라갈 수 있도록 노력하겠습니다!

lv1-1에서는 전반적으로 대체투자시장에 대해서 알아보는 시간이었다면, lv2-1에서는 좀 더 본격적으로 하나의 자산을 타겟으로 IM의 일정부분을 작성하는 연습을 했습니다. 시작전에 리츠들의 투자설명서를 보면서 비슷한 IM을 흉내내본다는게 막연하게 다가왔지만, 프로젝트 과제를 하나하나씩 하고 멘토님의 피드백을 받아서 수정하며 한달을 보낸 결과, 퀄리티가 좋은지는 모르겠지만 꽤 긴 피피티 하나가 완성되었다. 프로젝트 과제를 해나가며 lv1-1에서 개략적으로 봤던 부분에 대해서 더 자세하게 알 수 있는 과정이었고, 하나의 자산에 대해서 집중할 수 있어서 더 재밌는 한달이었다. 

 lv1보다 훨씬 내용적으로 어렵고 쉽지 않았습니다. 과제들의 전반적인 난이도도 올라가고, 고민해야 될 지점들이 많아졌습니다. lv1을 하면서 어느정도 감을 잡았다라고 생각을 했었는데, lv2-1을 하면서 부족한 부분이 너무나 많다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다. 그리고 확실히 시간을 투자한 것이 티가 나는 한달이었다고 생각합니다. 그럼에도 불구하고 현재까지 진행한 부분이 투자제안서의 1/3도 안되는 부분이었다는 점이 너무나 안타깝지만, 그만큼 깊이 있게 배웠다고 생각하고 이 과정을 저 스스로 발전시켜나가는 부분도 필요하다고 생각합니다. 수업을 진행하면서 애매한 부분, 어려운 부분들을 함께 물어보고 이야기할 수 있는 멘토님과 같은 수강생들이 있어서 좋았습니다.

대체투자 Lv2-1을 듣게되었습니다. 이번에는 첫번째 달에 기본적인 대체투자와 관련한 전반적인 지식에 대해서 배웠고 팀프로젝트를 통해서 다방면에 대해서 다양한 팀원들의 역량을 배울 수 있는 시간이었습니다. 이번달에는 개인프로젝트로 진행되며 파인애비뉴B동에 대해 자산분석, 입지분석, 시장분석, 임차인 전략 까지 전체적으로 투자제안서에 들어가는 내용에 대해서 직접작성 할 수 있는 시간이 주어져 혼자 고민해야하는 시간이 많아서 지칠때도 있었지만, 남아있는 자료와 멘토님의 생각을 통해 발전하는 시간을 가질 수 있었다고 생각합니다. 꾸준함으로 수료를 할 수 있어서 기쁘고, 다음달에 배울 수익성분석에 대해서도 많은 배움을 얻을 수 있으면 합니다.

부여되는 과제량이 많아 다 소화하지 못하여 아쉽지만, 조금씩 따라가는 것만으로도 대체투자에 대한 많은 기본기를 쌓을 수 있는 수업입니다. 특히 강의하시는 박철오 팀장님의 내공이 느껴지는 수업입니다. 자산운용사에서 중요하게 여기는 포인트가 무엇인지, 어떤 관점으로 투자를 바라보는지에 대해 배울 수 있었던 점이 무엇보다 좋았습니다.

이번 과목에서는 IM작성을 직접적으로 진행하며 자산에 대한 심도 깊은 분석을 통해 운용사의 관점에서 바라보는 법을 배울 수 있었던 거 같다. Lv1에선 커리어하이 프로그램에 대한 적응과 개인 생활 패턴을 바꿔나가며 달릴 준비를 하였다면 Lv2-1 에서는 금융인력이 되기위한 본격적인 궤도에 오르는 느낌을 많이 받았습니다. 다들 화이팅~

자산분석을 건물->입지->시장->임차인전략으로 나눠서 bottom up 방식으로 분석해보았습니다. 투자 제안을 하기 위한 첫 시작으로서 자산분석을 한달 동안 공부했다고 생각하고, 도움이 많이 되었습니다. 수료는 조금 빡세네요.. ㅎ (수료 못해서 하는 말 맞음) 그래도 많이 배워갑니다 !! 멘토님 감사합니다~~ 개인 프로젝트로 진행돼 촌철살인 피드백도 좋았습니다 

Lv1 강의에서 한발짝 더 나아가 IM 작성을 본격적으로 시작한 강의였다. 특히 자소서, 면접을 진행하면서 들은 강의라 그런지 도움이 되었다. 매일 블로그, 프로젝트 과제, 취준 액티비티 등을 하며 시간을 보내다보면 자연스레 대체투자에 대한 내용이 체화되는 것이다. 아무래도 면접 질문을 100% 대비할 수 없고 그때그때 순발력이 필요한데 어찌됐든 매일 글을 쓰고 자료를 찾다보면 자연스레 체화되고 이것이 면접에서 자연스럽게 나오는 것이다. 그래서 혼자서 면접, 자소서를 준비하기 어려운 사람한테 추천하는 강의이다.

자산운용사 준비 막연했는데, 한달 수업들으면서 읽히지 않았던 기사가 눈에 들어오고, 어떤 일을 하는 곳인지, 어떤관점으로 자산을 바라봐야하는지 알게된 것 같습니다. 1-1과 1-2를 병행하며 눈 깜짝할 사이에 한달이라는 시간이 지났지만, 어떻게 공부해야하는지, 또 데일리 블로그를 하며 스스로 공부하는 과정을 학습했다는게 좋았던 것 같습니다. 자산운용사를 준비하시는 분들이 있다면, 좋은 길잡이가 될 거라 생각합니다!

레벨 1-1을 수강하고 나서 1-2를 수강했습니다. IM의 가장 앞쪽인 자산분석 파트를 자세하게 할수 있어서 좋았습니다. 팀프로젝트이기 때문에 혼자서 하는 것 보다 효율적이고 다양한 의견을 통해 효과적인 방향으로 IM을 작성했습니다. 기존에 했던 블로그 활동에서 리츠를 대상으로 주차별 분석을 통해 4주간 리츠에 대해서도 분석하는 역량을 기를 수 있었습니다. 혼자서도 이제는 분석할 수 있기 때문에 앞으로도 혼자서 분석하며 의견을 내는 훈련을 할 예정입니다. 혼자서 하기 막막한 분들은 꼭 이 수업을 듣는 것을 추천합니다! 따라가기만 해도 실력이 느는것이 느껴지실거예요!

 2-1에 이어 1-2 자산분석까지 들으면서 오피스 투자 기본 지식을 확실히 배울 수 있었습니다. 부동산을 전혀 배워본적 없어서 이번 달에 새로운 용어들까지 알게됐습니다. 실제 IM을 예시로 자산분석의 로직을 구상해보는 기회는 커리어하이 밖에 없다고 생각합니다. 멘토님 말씀처럼 이번에 배운 로직 틀을 기반으로 다른 자산까지 혼자서 분석하면서 공부해보려 합니다. 부동산 관련 자소서 경험이 부족해서 이번 기회에 리소스도 얻어가서 좋았고 잘 정리해서 녹이면 면접관들에게 어필을 해볼 수 있을 것 같습니다. 데일리 블로그부터 다른 취준생들과 같이 하는 스터디까지도 모두 의미있는 시간이었습니다. 

1-1 때 처음 배웠을 때와 현재 1-2까지 마친 지금도 열심히 자소서를 쓰고 있습니다. 막연하게 열심히 하겠습니다, 열정적으로 배우겠습니다로 도배되어있던 자기소개서는 이제는 내가 어떤 대체 자산에 관심이 있는지, 어떻게 시장을 조사해봤는지, 자산을 조사해봤는지, 어떠한 제안서를 작성해봤는지 고민했던 내용으로 채울 수 있었습니다. 막연하게 어떤 회사 어떤 직무에서 일하고 싶은지도 모르고 그냥 취업하겠다는 생각만 가득 가지고 처음 1-1을 들었을 때 보다 정말 다른 사람이 되었다고 생각합니다. 금융권 취업은 아무리 학점이 좋고 스펙이 좋아도, 막연한 지원으로 되는 곳이 아닌 것 같습니다. 정말 자신이 하고 싶은 것이 무엇이고, 관심을 어떻게 풀어나갈지 그리고 실질적인 관심을 어떻게 행동으로 발전 시킨 것이 중요한 것 같습니다. 이 모든 것을 해결해줄 수 있는 곳이 바로 커리어하이 입니다.

본 수업을 통해 직접 파인애비뉴 B동을 대상으로 투자제안서를 작성하는 연습을 할 수 있었습니다. 살면서 딱히 어떤 빌딩의 이름을 안 적도 없었는데 직접 찾아가 보고 자산분석, 입지분석, 시장분석을 수행해보고 임차인 전략까지 직접 생각해 보면서 대체투자가 무엇인지 그리고 그것을 하기 위해서는 어떤 사고가 요구되는지에 대한 이해를 키울 수 있었던 것 같습니다. 혼자서는 ‘이런 걸 해봐야지!’ 하는 생각도 안 드는 과제를 주시기 때문에 학원을 다니며 정말 유의미한 도움을 받은 것 같습니다. 같은 관심사를 가진 좋은 사람들과 함께 할 수 있어서 즐거웠습니다. 감사합니다.

 저는 Lv1-1단과반 강의에 이어서, Lv1-2단과반을 연속적으로 수강한 학생입니다. 우선 Lv1-2를 이어서 수강하게 된 이유는 당연히 Lv1-1에서의 수업내용이 좋았고, 도움이 되었기 때문입니다. 가장 좋았던 점 2가지만 말씀드리면, 첫째는 당연히 현업에 계시는 멘토님의 이야기를 가까이서 들을 수 있다는 것이라고 생각합니다. 금융권 취준을 하는 많은 부분들이 느끼겠지만, 취준생 혹은 대학생으로서 느끼는 가장 어려운 부분중 하나가 현직에 계시는 분들과 만나기가 쉽지 않다는 것입니다. 이러한 부분에 있어서, 커리어 하이에서 수업을 수강하는것은 분명히 현직에서 어떤 고민들을 하고, 무슨 일을 하는지에 대해서 직접적으로 알 수 있다는 것은 굉장한 장점이라고 생각합니다. 두번째로 좋았던 점은, 같은 관심사를 갖고있는 사람들을 만나 공통의 목표를 갖고 스터디를 한다는 것입니다. 같은 관심사를 가진 사람들을 만나 스터디를 진행하다보니 시너지 효과가 굉장합니다.

4주동안 자산분석 강의를 수강하면서 대체투자 IM작성에 대한 자신감을 갖게 되었습니다. 처음 인턴에 지원할 때 IM작성 가능이라는 채용공고문을 보고 IM에 대해서 배운 적이 없었기에 인턴에 지원하면서 자신감이 많이 없었습니다. IM작성을 경험해보고자 생각하던 순간 커리어하이의 자산분석 강의에 대해 알게 되었고 4주간 수강하게 되었습니다. 4주동안 매일매일 자산분석에 대해서 효율적인 내용을 고민하고 분석한 것에 대한 의견을 생각하고 이를 블로그에 기록하면서 전혀 몰랐던 IM작성에 대해서 알아갈 수 있었습니다. 한 주 동안 고민하여 작성한 자산분석 IM을 멘토님에게 피드백 받으면서 부족했던 부분에 대해서 알 수 있었고 나아가 앞으로 어떻게 하면 효율적으로 작성할 수 있을지 알게 되었습니다. 이 과정을 통해 앞으로 체계적이고 논리적으로 IM을 작성할 수 있을 것이라는 자신감을 갖게 되었습니다. 4주 동안 열심히 배우면서 자신감을 갖게 되어 매우 뿌듯합니다.

취업을 준비하면서 자기소개서에 쓸만한 내용도 많이 없고 면접을 볼 때 어떤 점을 장점으로 어필할 소재가 많이 부족하다고 생각했습니다. 한달동안 직접 자산을 실사도 가보고 투자제안서를 단계단계 리서치를 하고 내용을 채워가면서 실제로 현업에서 많이 사용하는 IM을 만들어 보았다는 경험이 저에게 많은 도움이 될거라고 생각합니다. 자기소개서나 면접에서 활용하는 것 외에도 실제로 제가 나중에 IM을 만들게 된다면 아예 모르는 상태로 작성하는 것은 아니기 때문에 분명 자신감은 생길거라고 생각합니다.

 초입부 레벨이기 때문에 IM에 들어가는 모든 항목을 다뤄본 것은 아니지만, IM이 이런거구나를 느낄 수 있었던 좋은 경험이었습니다. 매주 프로젝토링을 통해 8~10장의 PPT를 팀원들과 끊임없이 소통해서 만들어내고, 이후 피드백을 바탕으로 더 나은 결과물을 만들어내기 위해 끊임없이 노력했던 시간들은 삶에서 제대로된 몰입을 해본 몇 안된 경험이라 생각합니다. 다양한 투자 머테리얼을 이용해서 IM의 세미ver을 만들며 정말 힘들었지만, 많은 배경지식과 경험을 쌓아갑니다. 감사합니다. 

저는 대체투자 Lv1-1과 함께 1-2를 수강하였습니다. 1-1은 대체투자의 기본적인 지식을 쌓는 느낌이였다면 1-2는 직접 투자제안서의 자산분석 과정을 작성하면서 실제 현업에서 하는 방식을 체험할 수 있었습니다. 그렇기 때문에 자신감도 쌓을 수 있었고 다른 자산의 자산분석 또한 해볼 수 있겠다는 생각도 들었습니다. 매일 하는 데일리 블로그에서는 다양한 리츠의 투자설명서를 자산분석, 입지분석, 시장분석, 임차인 전략으로 나누어서 분석해 보았습니다. 이를 통해 리츠마다의 특성이 다 다르고 분석하는 방법 또한 다름을 알 수 있었고 각 리츠사의 투자 전략 또한 알 수 있었습니다. 다음에 프라임 오피스의 자산분석을 할 기회가 생긴다면 자신감있게 수행할 수 있을 것 같습니다.

 학부생 입장에서 실제로 운용사에서 쓰는 IM을 접해보고 나만의 언어와 정보로 작성을 해본다는 경험 자체가 굉장히 소중했습니다. 채용 공고를 보면 거의 대부분이 IM작성 보조라는 job description이 있던데 그게 뭘하는건지 알게 된 강의였습니다. 현업에서는 어떤 일을 하는지, 어떤 것을 보는지를 간접적으로 알게 되었고, 팀원들과 함께 다같이 작성한 IM은 나중에 포트폴리오로도 쓰일 걸 생각하니 참 보람찼습니다.

Lv1-2 수업에서 가장 좋았던 점은 IM을 직접 팀원들과 작성해본 것입니다. IM이 어떻게 구성되는지를 알게 되었고, 어떤 정보가 필요한가 등에 대한 정보를 많이 알 수 있어서 좋았습니다. 만약 혼자 취업을 준비했더라면 이러한 부분을 알기 힘들었을 것이고 직접 해봐야겠다는 생각을 절대 못했을 것입니다. 하지만 수업에서 현직자분과의 커뮤니케이션을 통해 스스로 만들어보는 과정이 있었던 덕분에 4주간 많은 것을 배우고 느낄 수 있었던 것 같습니다. 감사합니다.