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[대체투자 | Lv3] 투자제안서(IM) 작성으로 배우는 물류센터
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많을 수록 개강이 빨라져요!
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관심 있는 수강생
3명
[대체투자 | Lv3] 투자제안서(IM) 작성으로 배우는 물류센터
3명
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요약
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목표
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프로젝트
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멘토
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커리큘럼
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제공자료
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연관 클래스
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FAQ
클래스 요약
다양한 현업 투자제안서(IM) 사례로 배우는 물류센터
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수업
7개
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수업 기간
4주
추천대상
- 증권사 IB로 커리어 진입을 준비하는 분
- 대체투자 펀드매니저로 커리어 진입을 준비하는 분
- 대체투자분야 대리급 실무경험을 빠르게 쌓아보고 싶은 분
이번 클래스의 목표
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01
물류센터 투자수익률 분석을 위해 필요한 임대료, 관리비 등 주요 가정사항을 분석하고, 수익률 분석을 통해 자산의 펀딩 가능성을 판단할 수 있습니다. -
02
물류센터가 부동산으로서 갖는 자산 자체의 위험과 금융 투자상품으로서의 위험을 분석하고, 물류센터의 개별 위험은 무엇인지 파악할 수 있습니다. -
03
실제 현업에서 활용하는 전문기관의 리서치 자료 등을 활용하여 투자시장, 거래시장, 임대시장을 분석할 수 있습니다. -
04
물류센터의 정확한 의미와 물류센터를 이해하기 위한 기초지식을 습득합니다.
대체투자의 본격 실무를 배우는 과정입니다.
최근 핫한 자산인 "물류센터"라는 주제로
현업 투자제안서(IM)의 다양한 사례를 살펴보면서,
투자제안서(IM) 항목별로 작성 목적과 요령을 배웁니다.
이와 더불어 물류센터를 이해하기 위한 기초지식을 습득합니다.
투자제안서 (Information Memoranum) ?· 투자자에게 펀딩을 받기 위해 만드는 투자설명 자료
· 투자와 관련된 모든 내용 (전략, 향후 얻게되는 수익, 리스크 등) 이 집약되어 있는 자료
· 투자제안서 작성은 대체투자부서의 기본이자 핵심 업무
· 신입부터 과차장급까지 모두 투자제안서를 작성
· 투자와 관련된 모든 내용 (전략, 향후 얻게되는 수익, 리스크 등) 이 집약되어 있는 자료
· 투자제안서 작성은 대체투자부서의 기본이자 핵심 업무
· 신입부터 과차장급까지 모두 투자제안서를 작성
멘토의 한마디
 마스턴투자운용 이제호 본부장" 대체투자 분야에 취업 또는 이직을 희망하는 분들을 위해 다양한 현업 투자제안서(IM) 예시를 케이스 스터디하며 실무적 감각을 길러주고 실제로 여러분이 입사하면 함께 일할 팀장급 이상의 사수분들이 신입 혹은 대리급에게 원하는 역량을 길러주기 위해서 이 강의를 기획했습니다. 이 과정을 마친 후, 최소 현업 2~3년차 대리급 수준으로 성장할 수 있으며 기업이 원하는 실무 역량을 갖춘 인재라고 자신있게 어필할 수 있습니다. " |
상세 커리큘럼
(*) 멘토가 알려주는 상세 커리큘럼 | 대체투자 레벨3 OT 영상
함께할 현직자 소개
총 1명의 강사-
17년 경력
이제호
노앤파트너스 대체투자펀드매니저
현) 노앤파트너스 투자3본부 본부장
전) 마스턴투자운용 대체투자본부장
전) 한국투자신탁운용 실물자산운용본부
전) 삼일회계법인
연세대학교 경영학과
공인회계사
투자자산운용사
해외자원개발 전문인력
현직자와 함께 배우는 것
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1회차 온라인 수업 71분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 물류센터의 이해 - ① Investment Highlight
- 물류산업의 개요 : 화물 운송업, 물류시설 운영업, 물류 서비스업 / 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 상 정의 / 이커머스의 성장
- 물류시설의 개발에 따른 지역 개발 효과 / 대지면적, 건축면적, 연면적, 용적률, 건폐율 / 상온물류센터와 저온물류센터
- IM에서 Investment Highlight의 의미와 페이지 구성 방법 / Investment Highlight | 현업 IM 예시
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2회차 온라인 수업 60분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 물류센터의 이해 - ② 투자상품개요
- 구성 내용 : 집합투자기구명칭, 집합투자업자, 상품유형, 투자대상, 투자기간, 설정예정일, 회계기간 등 / 펀드개요 / 추가형 vs. 단위형 / 개방형 vs. 폐쇄형 / Cash on Cash Yield(CoC)
- 사모펀드 규제 변화 : 기관전용 사모펀드, 일반 사모펀드 / 투자상품개요 | 현업 IM 예시
- 투자구조 / 재원조달구조 / 각종계약서(투자계약서, 대출약정서, 부동산매매계약서, 임대차계약서, 신탁계약서) / 투자구조 및 자금 조달 방안 | 현업 IM 예시
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3회차 온라인 수업 60분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 물류센터의 이해 - ③ 투자대상자산 개요
- 물류센터의 개요 : 개요 작성 시 기본 사항, 임차인의 사용 목적에 따라 달라지는 자산개요 항목
- 구성 내용 : 건물명, 위치, 지역/지구, 대지면적, 연면적, 규모, 높이, 용도, 구조, 승강기, 도크 등
- 투자대상 자산 개요 | 현업 IM 예시 / 위치도 / 배치도 / 입차인 분석
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4회차 온라인 수업 60분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 물류시장 분석과 자산운영 - ④ 시장환경분석
- 시장환경분석을 하는 이유 / 물류시장 현황 분석 방법
- 투자관점에서의 물류센터 / 시장환경분석 | 현업 IM 예시
- 물류센터 시장 분석 시 활용 가능한 사이트
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5회차 온라인 수업 60분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 물류시장 분석과 자산운영 - ⑤ 자산운영계획
- 자산운영계획이란? / 단계별 운영전략 : 개발자산, 운영자산, Value-added 자산
- 선매입의 개념 / 물류센터의 선매입 / 자산운영계획 | 현업 IM 예시
- 매각전략(Exit 방안) / 매각전략 | 현업 IM 예시(시장환경, 개발호재, 공급규제)
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6회차 온라인 수업 60분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 재무분석 - ⑥ 재무가정 및 목표분배율
- 재무가정사항 설명 및 필수 기재사항
- 재무가정 : 가정사항과 시장분석/운영전략과 연결되는 내용
- 목표수익률 및 배당률 : CoC, IRR, 민감도 분석 / 재무가정 및 목표분배율 | 현업 IM 예시
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7회차 온라인 수업 47분
수업 개요
대체투자 Lv3 | 위험분석 - ⑦ 투자위험 및 관리방안
- 투자위험분석을 하는 이유 / 부동산 투자 자체의 위험 : 자산매입 관련 위험, 부동산 매각 위험, 실사 위험, 제도 변경 위험, 인허가 위험 등
- 개발자산 : 인허가 위험, 시공사 위험, 사업비 증가 위험, 화재/안전사고/자연재해 위험, 기존 임차인 위험 등 / 운영자산 : 준공 후 운영 위험, 화재/안전사고/자연재해 위험 등
- 펀드 고유 위험 : 만기변동위험, 투자원본손실위험, 경제적 위험, 기타 인지되지 않은 위험 등 / 투자위험 및 관리방안 | 현업 IM 예시
수강하면 제공되는 것
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다양한 현업 투자제안서(IM) 사례 -
현직자가 사용하는 모델링 템플릿 -
현직자가 직접 만든 강의안
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자주 묻는 질문
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